[경매] 강제경매개시결정에 대한 이의신청서 작성방법 및 서식 다운로드

 

 

서식 개요 및 다운로드

이의신청서는 말 그대로 법원에 "이 경매 개시결정, 이대로 진행되면 안 됩니다!"라고 공식적으로 알리는 문서예요.
채권자 요청으로 경매가 시작되었지만, 그 결정이 부당하거나 오류가 있다고 판단되는 경우, 이 서식을 통해 내 입장을 주장할 수 있어요.

 

▶ 다운로드 링크
대부분의 법원 홈페이지에서 '서식 다운로드' 메뉴에 들어가시면 “이의신청서”를 PDF 혹은 한글파일(HWP)로 받을 수 있어요.
- 대한민국 법원 전자민원센터
- 또는 직접 방문 시 민원실에서도 서식 제공

06_강제경매개시결정에대한이의신청.hwp

0.02MB

 

작성 예시(샘플)

[사건번호] 2025타경000123

[신청인]
이름: 김하나
주소: 서울특별시 강남구 역삼동 123
연락처: 010-1234-5678

[피신청인]
OO저축은행

[이의신청 내용]
본인은 위 사건의 채무자이며, 2025년 5월 20일자로 송달받은 강제경매 개시결정에 대하여 다음과 같은 이유로 이의를 제기합니다.
해당 채권에 대한 채무는 2025년 5월 10일 전액 상환되었으며, 관련 입금내역서 및 상환 확인서를 첨부합니다.
그럼에도 불구하고 경매가 개시된 것은 부당하며, 이에 따라 경매절차의 중단 및 개시결정 취소를 요청드립니다.

[첨부서류 목록]
1. 채무 상환 입금내역서
2. 채권자와의 상환합의서
3. 주민등록등본

2025년 5월 25일
신청인: 김하나 (서명 또는 도장)
  

 

[무료서식모음] 부동산계약, 등기, 경매 관련 서식 다운로드 및 작성법

 

제출 기한

이의신청서는 ‘경매 개시결정 정본’을 받은 날부터 7일 이내에 제출해야 법적으로 인정됩니다.
시간 내에 제출하지 않으면 효력이 없어지기 때문에, 결정문을 받은 그 날부터 바로 준비하시는 게 좋아요.

 

제출 기관(관할)

경매를 결정한 해당 법원에 제출하셔야 해요.
사건번호가 적힌 결정문에 법원명이 나와 있으니 꼭 확인하고 해당 법원으로 제출하세요.
예:
- 서울중앙지방법원
- 수원지방법원 안양지원 등

 

제출 방법과 첨부서류

 

제출 방법
- 직접 방문해서 민원실에 제출
- 또는 등기우편으로 접수 (날짜 기준 주의)

필수 첨부서류
- 이의신청서 원본
- 관련 증거자료 (입금내역, 합의서 등)
- 본인 확인용 신분증 사본
- 주민등록등본
- 부동산 등기부 등본 (선택 사항)

 

처리 비용

이의신청 자체는 무료입니다.
다만 등기우편비, 증명서 발급비, 변호사나 법무사 비용은 별도로 발생할 수 있어요.
- 등기우편: 2,000~3,000원
- 주민등록등본: 500원
- 전문가 선임 시: 수십만 원 이상

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유의사항

• 7일이라는 기한을 절대 넘기지 마세요.
• 이유는 구체적이고 논리적으로 작성해야 해요.
• 가능하면 감정 표현보다는 객관적인 사실 중심으로 작성해요.
• 증거자료가 빠지면 설득력이 약해져요.

 

자주 묻는 질문

Q. 이의신청하면 경매가 자동으로 멈추나요?
A. 아니요. 이의신청만으로는 멈추지 않고, 집행정지 신청도 별도로 해야 해요.

Q. 채권자와 합의했는데도 경매가 진행되네요?
A. 합의서를 제출하면 이의신청 사유가 돼요. 다만 구두합의만으로는 부족할 수 있어요.

Q. 변호사 서명이 꼭 있어야 하나요?
A. 필수는 아니지만, 전문적인 내용 정리가 필요하다면 도움받는 것도 좋아요.

 

자주 하는 실수

• 기한 초과로 인해 접수 불가
• 입증자료 누락
• 감정적인 서술
• 잘못된 법원에 제출

 

마무리

강제경매라는 건 생각보다 빠르게 진행돼요.
이의신청은 그 흐름을 바꾸는 중요한 기회이니, 최대한 신속하고 철저하게 준비하세요.

내 자산을 지키는 데 있어서 가장 확실한 무기는 논리와 증거입니다.
혼자 어렵다면 법률 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 선택이에요.